臺北市士林區士東路266巷3弄11號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.8 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物25.73 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 25.73 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 179 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 53.2
士東路中位 63.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 低 46%比士東路中位 低 55%比士林區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。