臺北市大安區和平東路三段66號7F/19F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 77.4 萬/坪 × 72.99 坪
權狀坪數72.99 坪
主建物33.21 坪
公設比46.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.99 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 39.78 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪72.99 坪
土地坐落 學府段一小段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 75.2
和平東路三段中位 76.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 3%比和平東路三段中位 高 1%比大安區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,650 萬
+7%
2026 年推估6,024 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 78.93 坪 96.7 萬/坪總 6,800 萬 2023-03-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 24.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-01-05 5F/19F 2房2廳2衛 · 51.36 坪 73 萬/坪總 3,750 萬 2021-02-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 77.83 坪 75.2 萬/坪總 5,850 萬 2021-02-07 17F/19F 6房2廳2衛 · 84.99 坪 95.8 萬/坪總 6,858 萬 2020-02-29 8F/19F 2房2廳2衛 · 85.75 坪 65.5 萬/坪總 5,620 萬 2019-08-02 4F/19F 2房2廳2衛 · 51.36 坪 86.4 萬/坪總 3,636 萬 2019-03-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 92.05 坪 72.7 萬/坪總 6,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。