臺北市大安區和平東路三段66號16F/19F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 96.7 萬/坪 × 78.93 坪
權狀坪數78.93 坪
主建物38.18 坪
公設比35.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.93 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 40.75 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪78.93 坪
土地坐落 學府段一小段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 75.2
和平東路三段中位 76.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 29%比和平東路三段中位 高 26%比大安區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,800 萬
+0%
2026 年推估6,788 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 24.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-01-05 5F/19F 2房2廳2衛 · 51.36 坪 73 萬/坪總 3,750 萬 2022-07-03 7F/19F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 77.4 萬/坪總 5,650 萬 2021-02-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 77.83 坪 75.2 萬/坪總 5,850 萬 2021-02-07 17F/19F 6房2廳2衛 · 84.99 坪 95.8 萬/坪總 6,858 萬 2020-02-29 8F/19F 2房2廳2衛 · 85.75 坪 65.5 萬/坪總 5,620 萬 2019-08-02 4F/19F 2房2廳2衛 · 51.36 坪 86.4 萬/坪總 3,636 萬 2019-03-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 92.05 坪 72.7 萬/坪總 6,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。