臺北市文山區木柵路一段355號3F/14F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 51.3 萬/坪 × 74.08 坪
權狀坪數74.08 坪
主建物35.47 坪
公設比41.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.08 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪74.08 坪
土地坐落 華興段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 57.2
木柵路一段中位 63.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 10%比木柵路一段中位 低 19%比文山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+11%
2026 年推估4,227 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 87 坪 57.2 萬/坪總 3,999 萬 2019-06-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 54.5 萬/坪總 3,610 萬 2018-09-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 47.3 萬/坪總 3,500 萬 2018-02-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 43.5 萬/坪總 3,220 萬 2017-01-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 47.9 萬/坪總 3,550 萬 2013-07-05 1F/14F 8房2廳2衛 · 85.54 坪 60.8 萬/坪總 5,200 萬 2013-06-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.41 坪 46.3 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。