臺北市文山區木柵路一段355號1F/14F
2013-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 60.8 萬/坪 × 85.54 坪
權狀坪數85.54 坪
主建物45.7 坪
公設比40.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.54 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 39.84 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪85.54 坪
土地坐落 華興段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 57.2
木柵路一段中位 63.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比木柵路一段中位 低 4%比文山區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2人共有含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。