臺北市南港區經貿二路245號9F/13F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 78.5 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物16 坪
公設比45.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 經貿段 32-7 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 74.7
經貿二路中位 74
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比經貿二路中位 高 6%比南港區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+11%
2026 年推估3,060 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：交易總價2750萬元整內含車位價土地價格:25264400元整、建物價格:2235600元整。塔式車位位於地下2層。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。