臺北市中山區雙城街23號15F/15F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,995 萬 92.1 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物15.99 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 中山段一小段 175 地號
價格拆解
成交總價2,995 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 82.1
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 12%比雙城街中位 高 37%比中山區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,995 萬
+15%
2026 年推估3,448 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：原買方於111年11月11日辦理換約，交易金額為32000000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 79.8 萬/坪總 2,740 萬 2025-09-07 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 112.4 萬/坪總 1,416 萬 2025-06-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 113.4 萬/坪總 1,435 萬 2025-04-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 88.4 萬/坪總 2,615 萬 2025-01-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 86.3 萬/坪總 2,450 萬 2024-12-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 99.6 萬/坪總 2,520 萬 2022-01-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 85.8 萬/坪總 2,670 萬 2021-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 85.3 萬/坪總 2,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。