臺北市中正區忠孝西路一段72號2F/11F
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 15.9 萬/坪 × 5.05 坪
權狀坪數5.05 坪
主建物2.64 坪
公設比47.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 5.05 坪
└ 主建物 2.64 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪5.05 坪
土地坐落 公園段二小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 58.9
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 73%比忠孝西路一段中位 低 79%比中正區 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+39%
2026 年推估112 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：同樓層所有權人數眾多親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。