臺北市松山區八德路三段218號10F/13F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 108.3 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物7.73 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 延吉段一小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 110.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比八德路三段中位 高 33%比松山區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+20%
2026 年推估1,613 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 138 萬/坪總 1,720 萬 2024-10-26 10F/13F 2房1廳1衛 · 13.17 坪 136.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 14.97 坪 110.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-11 9F/13F 0房1廳1衛 · 12.47 坪 121 萬/坪總 1,508 萬 2022-05-07 12F/13F 3房1廳2衛 · 23.97 坪 95.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-12-22 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 100.7 萬/坪總 1,255 萬 2020-09-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 16.37 坪 111.1 萬/坪總 1,818 萬 2020-06-02 11F/13F 2房2廳2衛 · 16.37 坪 103.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。