臺北市文山區政大二街135號14F/16F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 43.7 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物24.45 坪
公設比40.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 政大段一小段 31-1 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42
政大二街中位 41.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 4%比政大二街中位 高 5%比文山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,068 萬
+4%
2026 年推估2,157 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 42 萬/坪總 1,970 萬 2025-08-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 41.6 萬/坪總 1,950 萬 2017-09-30 5F/16F 2房2廳2衛 · 46.86 坪 32.4 萬/坪總 1,520 萬 2017-01-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 31.6 萬/坪總 1,480 萬 2016-12-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 32.8 萬/坪總 1,550 萬 2013-12-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 35.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。