臺北市文山區政大二街135號5F/16F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 32.4 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物24.45 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 政大段一小段 31-1 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 42
政大二街中位 41.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 23%比政大二街中位 低 22%比文山區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。