臺北市中山區中山北路一段83巷5號7F/9F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 83.7 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物8.78 坪
公設比13.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 正義段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 54
中山北路一段中位 77.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 55%比中山北路一段中位 高 8%比中山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,173 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 20.74 坪 82 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-11 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 94.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-19 6F/9F 3房1廳1衛 · 16.9 坪 88.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 74.6 萬/坪總 780 萬 2025-08-06 9F/9F 0房0廳0衛 · 13.77 坪 69 萬/坪總 950 萬 2025-06-02 4F/9F 2房1廳1衛 · 12.61 坪 68.2 萬/坪總 860 萬 2025-05-02 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 76.1 萬/坪總 960 萬 2025-04-25 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 87.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。