臺北市中山區中山北路一段83巷5號8F/9F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 82 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物14.45 坪
公設比19.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 正義段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 54
中山北路一段中位 77.7
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 52%比中山北路一段中位 高 6%比中山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。