臺北市大安區仁愛路四段112巷23號4F/7F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 96.2 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物36.72 坪
公設比17.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 仁愛段四小段 146 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 112.7
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 15%比仁愛路四段中位 低 5%比大安區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。