臺北市大安區仁愛路四段112巷23號4F/7F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 112.7 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物36.72 坪
公設比17.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 仁愛段四小段 158 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,858 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,458 萬
單價 112.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
本棟中位 112.7
仁愛路四段中位 101.9
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 11%比大安區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,858 萬
+0%
2026 年推估5,884 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,092 萬
貸款（8 成）4,366 萬
每月月付163,583 元
30 年總利息1,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。