臺北市大同區延平北路一段139號8F/12F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 82 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物15.83 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 玉泉段一小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 73.8
延平北路一段中位 64.7
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 11%比延平北路一段中位 高 27%比大同區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,158 萬
+11%
2026 年推估2,392 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 5F/12F 1房2廳1衛 · 42.27 坪 92.2 萬/坪總 3,020 萬 2019-07-02 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 76.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-06-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 72.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-06-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 73.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-26 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 75.1 萬/坪總 2,465 萬 2019-06-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 72.2 萬/坪總 1,900 萬 2019-06-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 68.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-06-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 74.8 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。