臺北市大同區延平北路一段139號5F/12F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 92.2 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物18.15 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 玉泉段一小段 363 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 73.8
延平北路一段中位 64.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 25%比延平北路一段中位 高 43%比大同區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,020 萬
+3%
2026 年推估3,117 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。