臺北市南港區重陽路269號2F/12F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 10,014 萬 50 萬/坪 × 209.98 坪
權狀坪數209.98 坪
主建物85.18 坪
公設比46.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 209.98 坪
└ 主建物 85.18 坪
└ 公設等 124.8 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪209.98 坪
土地坐落 南港段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價10,014 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價8,994 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51.1
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 2%比重陽路中位 低 27%比南港區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,014 萬
+30%
2026 年推估13,013 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,799 萬
貸款（8 成）7,195 萬
每月月付269,561 元
30 年總利息2,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,020 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。