臺北市南港區重陽路269號3F/12F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,079 萬 50.5 萬/坪 × 123.75 坪
權狀坪數123.75 坪
主建物54.18 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 123.75 坪
└ 主建物 54.18 坪
└ 公設等 69.57 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪123.75 坪
土地坐落 南港段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價6,079 萬
其中車位−589 萬
扣車位後房價5,490 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 51.1
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 1%比重陽路中位 低 26%比南港區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,079 萬
+35%
2026 年推估8,199 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,392 萬
每月月付164,542 元
30 年總利息1,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（589 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。