臺北市信義區基隆路二段51號4F/17F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 71.6 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物31.92 坪
公設比39.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 37.62 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 68.3
基隆路二段中位 74.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 高 5%比基隆路二段中位 低 4%比信義區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層4F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 16F/17F 2房1廳0衛 · 160.17 坪 92.1 萬/坪總 13,688 萬 2024-08-01 4F/17F 0房0廳0衛 · 61.49 坪 70.8 萬/坪總 4,350 萬 2024-01-11 16F/17F 11房1廳0衛 · 160.83 坪 91.2 萬/坪總 13,530 萬 2024-01-10 5F/17F 0房0廳0衛 · 75.18 坪 71.4 萬/坪總 5,369 萬 2023-07-04 9F/17F 1房1廳1衛 · 55.73 坪 67.3 萬/坪總 3,750 萬 2022-12-09 7F/17F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 71.6 萬/坪總 5,689 萬 2022-09-14 12F/17F 0房1廳0衛 · 138.9 坪 61.2 萬/坪總 8,500 萬 2022-06-07 9F/17F 6房1廳0衛 · 79.31 坪 82 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。