臺北市信義區基隆路二段51號12F/17F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 61.2 萬/坪 × 138.9 坪
權狀坪數138.9 坪
主建物106.62 坪
公設比3.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 138.9 坪
└ 主建物 106.62 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪138.9 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 68.3
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 10%比基隆路二段中位 低 18%比信義區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,500 萬
+7%
2026 年推估9,058 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 16F/17F 2房1廳0衛 · 160.17 坪 92.1 萬/坪總 13,688 萬 2024-08-01 4F/17F 0房0廳0衛 · 61.49 坪 70.8 萬/坪總 4,350 萬 2024-01-11 16F/17F 11房1廳0衛 · 160.83 坪 91.2 萬/坪總 13,530 萬 2024-01-10 5F/17F 0房0廳0衛 · 75.18 坪 71.4 萬/坪總 5,369 萬 2023-07-04 9F/17F 1房1廳1衛 · 55.73 坪 67.3 萬/坪總 3,750 萬 2022-12-09 7F/17F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 71.6 萬/坪總 5,689 萬 2022-06-07 9F/17F 6房1廳0衛 · 79.31 坪 82 萬/坪總 6,500 萬 2021-05-01 7F/17F 4房0廳0衛 · 99.67 坪 65.7 萬/坪總 6,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。