臺北市信義區基隆路二段133號2F/12F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 45.7 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物25.2 坪
公設比34.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 三興段三小段 391 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 55.4
基隆路二段中位 74.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 18%比基隆路二段中位 低 39%比信義區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+20%
2026 年推估2,106 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/12F 0房0廳0衛 · 18.04 坪 79.3 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 71.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 54.4 萬/坪總 1,365 萬 2020-12-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 62.7 萬/坪總 980 萬 2019-06-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 51.2 萬/坪總 1,168 萬 2018-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 60.2 萬/坪總 910 萬 2018-08-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 44.3 萬/坪總 1,112 萬 2016-06-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 50.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。