臺北市信義區基隆路二段133號10F/12F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 54.4 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物16.47 坪
公設比8.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 三興段三小段 391 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 55.4
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 低 27%比信義區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+13%
2026 年推估1,536 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/12F 0房0廳0衛 · 18.04 坪 79.3 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 71.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-12-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 62.7 萬/坪總 980 萬 2019-11-12 2F/12F 0房0廳0衛 · 38.54 坪 45.7 萬/坪總 1,760 萬 2019-06-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 51.2 萬/坪總 1,168 萬 2018-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 60.2 萬/坪總 910 萬 2018-08-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 44.3 萬/坪總 1,112 萬 2016-06-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 50.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。