臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號2F/8F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,482 萬 109 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物12.26 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 成功段一小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 111.2
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比忠孝東路一段中位 高 7%比中正區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,482 萬
+28%
2026 年推估3,184 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/8F 2房2廳2衛 · 43.2 坪 111.3 萬/坪總 4,380 萬 2024-09-12 2F/8F 1房0廳1衛 · 13.91 坪 118.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-12 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 109 萬/坪總 1,988 萬 2023-12-27 2F/8F 0房0廳1衛 · 22.57 坪 111.1 萬/坪總 2,508 萬 2023-10-13 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 111.2 萬/坪總 3,270 萬 2023-08-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 112.8 萬/坪總 2,060 萬 2022-11-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 112.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-13 3F/8F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 108.4 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。