臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號4F/8F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 112.8 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物9.07 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 成功段一小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.8 萬/坪
本筆成交 112.8
本棟中位 111.2
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 1%比忠孝東路一段中位 高 11%比中正區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+19%
2026 年推估2,446 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。