臺北市南港區重陽路480號11F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 60.7 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物16.79 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 55.1
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 10%比重陽路中位 低 11%比南港區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,038 萬
+35%
2026 年推估2,744 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-01-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 55.1 萬/坪總 2,130 萬 2018-07-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 49 萬/坪總 2,020 萬 2018-04-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 52.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-03-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 48.7 萬/坪總 2,010 萬 2017-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 13.7 萬/坪總 351 萬 2017-06-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 67.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 66.3 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。