臺北市中山區建國北路二段85號13F/13F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,056 萬 86.9 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物24.36 坪
公設比16.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 榮星段五小段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 68.4
建國北路二段中位 75.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 27%比建國北路二段中位 高 15%比中山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,056 萬
+2%
2026 年推估3,117 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,445 萬
每月月付91,592 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。