臺北市中山區建國北路二段85號8F/13F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 51.2 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物24.36 坪
公設比16.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 榮星段五小段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 68.4
建國北路二段中位 75.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 25%比建國北路二段中位 低 32%比中山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,197 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。