臺北市大安區復興南路二段293之3號6F/12F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,788 萬 81.8 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物26.42 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 學府段一小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 71
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 15%比復興南路二段中位 低 11%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,788 萬
+14%
2026 年推估3,177 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 9F/12F 1房2廳1衛 · 22.76 坪 102.7 萬/坪總 2,338 萬 2022-09-11 8F/12F 1房2廳1衛 · 24.41 坪 95.4 萬/坪總 2,328 萬 2018-09-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.24 坪 64.1 萬/坪總 400 萬 2018-06-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 70.2 萬/坪總 3,600 萬 2018-06-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 71.8 萬/坪總 3,150 萬 2017-12-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.24 坪 64.1 萬/坪總 400 萬 2017-04-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 48.82 坪 69.4 萬/坪總 3,390 萬 2017-04-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 41.8 坪 69.6 萬/坪總 2,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。