臺北市中山區長春路258巷15號6F/13F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 57.1 萬/坪 × 80.54 坪
權狀坪數80.54 坪
主建物40.84 坪
公設比44.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.54 坪
└ 主建物 40.84 坪
└ 公設等 39.7 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪80.54 坪
土地坐落 長春段二小段 519 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 63.3
長春路中位 66.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 10%比長春路中位 低 14%比中山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。