臺北市大安區大安路一段215號7F/8F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 73.3 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物34.11 坪
公設比48.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 40.9 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 復興段三小段 453 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 135.8
大安路一段中位 99.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 46%比大安路一段中位 低 26%比大安區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。