臺北市大安區大安路一段215號4F/8F
2016-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 83.6 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物48.45 坪
公設比44.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 47.29 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 復興段三小段 453 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 135.8
大安路一段中位 99.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 38%比大安路一段中位 低 16%比大安區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。