臺北市北投區幽雅路7號5F/13F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 42.4 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物16.55 坪
公設比36.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 新民段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 39.6
幽雅路中位 38.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 7%比幽雅路中位 高 10%比北投區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+11%
2026 年推估1,681 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 4F/13F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 48.5 萬/坪總 560 萬 2026-05-09 9F/13F 1房0廳1衛 · 17.51 坪 49.7 萬/坪總 870 萬 2026-01-12 4F/13F 1房1廳2衛 · 21.43 坪 32.7 萬/坪總 700 萬 2026-01-04 5F/13F 1房0廳1衛 · 18.7 坪 52.8 萬/坪總 736 萬 2025-08-06 13F/13F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 41.5 萬/坪總 900 萬 2025-08-04 4F/13F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 44 萬/坪總 650 萬 2025-05-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 51.6 萬/坪總 912 萬 2025-04-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 21.43 坪 44.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。