臺北市中山區林森北路93號2F/20F
2026-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,485 萬 114.7 萬/坪 × 117.56 坪
權狀坪數117.56 坪
主建物66.02 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.56 坪
└ 主建物 66.02 坪
└ 公設等 51.54 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪117.56 坪
土地坐落 正義段二小段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,485 萬
扣車位後房價13,485 萬
單價 114.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.7 萬/坪
本筆成交 114.7
本棟中位 121.5
林森北路中位 59.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 高 94%比中山區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,697 萬
貸款（8 成）10,788 萬
每月月付404,162 元
30 年總利息3,762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物無隔間有二個衛浴親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。