臺北市萬華區環河南路二段54號4F/5F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.9 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物25.42 坪
公設比8.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 華江段一小段 2-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 32.3
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 14%比環河南路二段中位 低 26%比萬華區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,386 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。