臺北市松山區光復南路66巷19號1F/5F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 112.9 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物22.26 坪
公設比3.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 延吉段一小段 180-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.9 萬/坪
本筆成交 112.9
本棟中位 112.9
光復南路中位 81.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 39%比松山區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+6%
2026 年推估3,039 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。