臺北市大同區重慶北路二段197號2F/15F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 60.1 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物28.07 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 雙連段二小段 682 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比重慶北路二段中位 低 9%比大同區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,880 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-12 2F/15F 3房3廳3衛 · 29.12 坪 60.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 62.4 萬/坪總 3,050 萬 2021-03-01 5F/15F 3房2廳3衛 · 58.24 坪 52.4 萬/坪總 3,050 萬 2020-07-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 43.24 坪 61.2 萬/坪總 2,646 萬 2020-07-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.88 坪 51.7 萬/坪總 3,300 萬 2018-05-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 57.6 萬/坪總 4,300 萬 2015-08-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 66.8 萬/坪總 4,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。