臺北市大同區重慶北路二段197號9F/15F
2020-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,646 萬 61.2 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物28.07 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 雙連段二小段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 60.1
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 2%比重慶北路二段中位 低 7%比大同區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,646 萬
+23%
2026 年推估3,256 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,117 萬
每月月付79,304 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。