臺北市北投區中正街49巷16號5F/14F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 70.7 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物15.53 坪
公設比26.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 大業段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.2
中正街中位 58.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 1%比中正街中位 高 21%比北投區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+22%
2026 年推估2,357 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 76.7 萬/坪總 2,050 萬 2018-04-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 55.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-04-01 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.89 坪 50.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-06-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 70.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-06-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 59.7 萬/坪總 2,050 萬 2012-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 54.5 萬/坪總 2,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。