臺北市北投區中正街49巷16號6F/14F
2012-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,363 萬 54.5 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物21.67 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 大業段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價2,363 萬
扣車位後房價2,363 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 70.2
中正街中位 58.6
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 22%比中正街中位 低 7%比北投區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,890 萬
每月月付70,822 元
30 年總利息659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。