臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號4F/5F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 76.8 萬/坪 × 9.09 坪
權狀坪數9.09 坪
主建物4.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 9.09 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪9.09 坪
土地坐落 南海段四小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 68.7
南昌路一段中位 93.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 12%比南昌路一段中位 低 18%比中正區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+34%
2026 年推估933 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。