臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 71 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物5.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪8.59 坪
土地坐落 南海段四小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 68.7
南昌路一段中位 93.4
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 3%比南昌路一段中位 低 24%比中正區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+24%
2026 年推估756 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 113.3 萬/坪總 1,423 萬 2022-10-21 4F/5F 0房0廳0衛 · 10.18 坪 22.1 萬/坪總 225 萬 2020-12-11 1房0廳1衛 · 9.06 坪 66.3 萬/坪總 600 萬 2020-09-19 1房0廳1衛 · 8.59 坪 68.7 萬/坪總 590 萬 2020-08-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 89.4 萬/坪總 1,085 萬 2020-04-03 0房0廳0衛 · 9.35 坪 64.2 萬/坪總 600 萬 2020-02-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 76.8 萬/坪總 698 萬 2019-05-29 1房1廳1衛 · 8.59 坪 67.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。