臺北市大同區庫倫街13巷3弄21號7F/7F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 65.7 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物9.47 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 大龍段一小段 389 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 66.1
庫倫街中位 65.1
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 1%比庫倫街中位 高 1%比大同區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮2.45平方公尺不計價。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 22.26 坪 78.2 萬/坪總 1,562 萬 2021-01-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 70.5 萬/坪總 1,245 萬 2020-12-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 73.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-26 1F/7F 0房0廳0衛 · 10.68 坪 96 萬/坪總 1,025 萬 2018-03-29 1F/7F 0房0廳1衛 · 10.68 坪 96 萬/坪總 1,025 萬 2017-09-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 66.1 萬/坪總 1,168 萬 2016-06-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 65.5 萬/坪總 1,158 萬 2016-04-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 22.26 坪 64.6 萬/坪總 1,321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。