臺北市中山區民生東路一段26號6F/12F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 82.2 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物7.43 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 中山段三小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 88.7
民生東路一段中位 54.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比民生東路一段中位 高 50%比中山區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+19%
2026 年推估1,142 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。