臺北市松山區南京東路五段71號6F/14F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 58.5 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物23.1 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 66.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 12%比南京東路五段中位 低 22%比松山區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。