臺北市大安區市民大道四段122號4F/7F
2022-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,127 萬 102.2 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物6.37 坪
公設比29.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 88.7
市民大道四段中位 90.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 15%比市民大道四段中位 高 13%比大安區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,127 萬
+8%
2026 年推估1,218 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。