臺北市大安區市民大道四段122號4F/7F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 92.7 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物9.6 坪
公設比28.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪15 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 88.7
市民大道四段中位 90.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 5%比市民大道四段中位 高 2%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+12%
2026 年推估1,550 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.83 坪 115 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 97.1 萬/坪總 1,148 萬 2022-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 102 萬/坪總 1,125 萬 2022-09-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 102.2 萬/坪總 1,127 萬 2022-06-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 15 坪 100 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 88.7 萬/坪總 978 萬 2020-06-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 15 坪 76.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-10 7F/7F 2房1廳2衛 · 23.2 坪 95.2 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。