臺北市中正區詔安街88號4F/11F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 75 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物15.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 永昌段三小段 441 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 77.6
詔安街中位 61.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 3%比詔安街中位 高 22%比中正區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,368 萬
+34%
2026 年推估3,164 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 91 萬/坪總 2,830 萬 2024-10-12 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 94.1 萬/坪總 2,720 萬 2024-05-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 80.2 萬/坪總 3,300 萬 2023-09-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 77.4 萬/坪總 3,310 萬 2022-04-29 5F/11F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 80.8 萬/坪總 2,960 萬 2022-04-15 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 84.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-25 11F/11F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 91.8 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 86.8 萬/坪總 3,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。