臺北市中山區新生北路二段60巷56號5F/6F
2020-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 324 萬 32.9 萬/坪 × 9.84 坪
權狀坪數9.84 坪
主建物7.34 坪
公設比11.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.84 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.84 坪
土地坐落 吉林段四小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 61
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 46%比新生北路二段中位 低 48%比中山區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交324 萬
+16%
2026 年推估375 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-10-26 5F/6F 1房2廳1衛 · 19.89 坪 75.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-29 5F/6F 2房2廳1衛 · 19.69 坪 61 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-09 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.69 坪 61 萬/坪總 1,200 萬 2016-04-07 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.69 坪 61 萬/坪總 1,200 萬 2016-01-13 5F/6F 2房2廳1衛 · 19.89 坪 48.8 萬/坪總 970 萬 2015-10-26 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 45.8 萬/坪總 910 萬 2014-03-12 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.69 坪 45.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。