臺北市大同區西寧北路126號3F/6F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 65.2 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物14.63 坪
公設比5.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 迪化段三小段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
西寧北路中位 46.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 高 41%比大同區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+19%
2026 年推估1,460 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。